Estimation théorique
Rue la Tour Maubourg,77350 Boissise la Bertrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Tour Maubourg,77350-Boissise la Bertrand indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissettes (77038), comprenant 411 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissettes (77038), comprenant 411 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 20 | RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 5 | 102 | 812 | 340000€ | 3333€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 7 | 150 | 320 | 320000€ | 2133€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 3 | 56 | 907 | 270000€ | 4821€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 112 | 243 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DE BOISSETTES | 4 | 124 | 393 | 312500€ | 2520€ |
2022-04-12 | 4 | RUE MALKA | 5 | 94 | 209 | 269000€ | 2862€ |
2019-11-04 | 6 | RUE MALKA | 4 | 87 | 132 | 204850€ | 2355€ |
2023-04-24 | 8 | RUE MALKA | 4 | 87 | 179 | 269490€ | 3098€ |
2021-07-12 | 9 | CHE AUX LOUPS | 4 | 93 | 0 | 259000€ | 2785€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DE L AUNETTE | 7 | 113 | 605 | 360000€ | 3186€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DES BERGERES | 3 | 85 | 403 | 235000€ | 2765€ |
2021-09-30 | 10 | CHE DE BOISSETTES | 6 | 133 | 548 | 395000€ | 2970€ |
2020-02-19 | 2 | RUE AUX LOUPS | 5 | 90 | 500 | 290500€ | 3228€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DE BOISSETTES | 3 | 50 | 464 | 223000€ | 4460€ |
2023-04-13 | 3 | CHE DE BOISSETTES | 3 | 50 | 464 | 321000€ | 6420€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES BERGERES | 4 | 139 | 1946 | 423000€ | 3043€ |
2022-07-20 | 16 | RUE MALKA | 4 | 87 | 162 | 260000€ | 2989€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MALKA | 4 | 94 | 239 | 278000€ | 2957€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES CLOS | 10 | 176 | 1322 | 500500€ | 2844€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DE BOISSETTES | 3 | 42 | 486 | 240000€ | 5714€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE LA FONTAINE AU ROI | 4 | 72 | 567 | 280000€ | 3889€ |
2020-03-06 | 24 | RUE MALKA | 4 | 88 | 138 | 226000€ | 2568€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 71 | 171 | 350000€ | 4930€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES BERGERES | 4 | 120 | 696 | 335000€ | 2792€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES EGREMONTS | 2 | 47 | 515 | 304000€ | 6468€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE L AUNETTE | 3 | 98 | 585 | 350000€ | 3571€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE LA FONTAINE AU ROI | 3 | 41 | 974 | 405000€ | 9878€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DES BERGERES | 5 | 99 | 650 | 227300€ | 2296€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DES BERGERES | 5 | 100 | 793 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-29 | 0 | CHE DE BOISSETTES | 5 | 150 | 243 | 439000€ | 2927€ |
2023-01-31 | 4 | RUE FRANCOIS ROLIN | 8 | 170 | 849 | 520000€ | 3059€ |
2023-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS ROLIN | 7 | 300 | 310 | 530000€ | 1767€ |
2021-10-26 | 6 | RUE FRANCOIS ROLIN | 5 | 94 | 286 | 285000€ | 3032€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE L AUNETTE | 5 | 125 | 500 | 451000€ | 3608€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 162 | 500 | 437000€ | 2698€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 150 | 373 | 617500€ | 4117€ |
2020-12-14 | 13 | CHE DE BOISSETTES | 5 | 111 | 540 | 328100€ | 2956€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DES COUBLANCS | 5 | 158 | 500 | 440000€ | 2785€ |
2020-06-16 | 17 | RUE FRANCOIS ROLIN | 5 | 140 | 603 | 311550€ | 2225€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 669 | 270000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 7 | RUE FONTAINE BERGER | 5 | 150 | 724 | 442430€ | 2950€ |
2020-01-16 | 5002 | CHE DE BOISSETTES | 1 | 19 | 500 | 80000€ | 4211€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DES COUBLANCS | 6 | 100 | 500 | 375000€ | 3750€ |
2021-02-18 | 17 | RUE FRANCOIS ROLIN | 4 | 174 | 949 | 410550€ | 2359€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 102 | 357 | 295000€ | 2892€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 88 | 500 | 338000€ | 3841€ |
2021-10-22 | 36 | RUE DES JOIES | 6 | 195 | 2636 | 620000€ | 3179€ |
2019-08-27 | 18 | RUE FONTAINE BERGER | 4 | 110 | 666 | 342550€ | 3114€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 496 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-14 | 1 | RUE LAISNE | 1 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2022-06-13 | 13 | RUE FONTAINE BERGER | 4 | 146 | 874 | 403000€ | 2760€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DES JOIES | 2 | 37 | 354 | 190000€ | 5135€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES JOIES | 5 | 180 | 1576 | 444000€ | 2467€ |
2020-09-01 | 42 | RUE FRANCOIS ROLIN | 6 | 136 | 1626 | 467800€ | 3440€ |
2023-03-09 | 5119 | RUE D ARC | 5 | 105 | 500 | 472500€ | 4500€ |
2021-10-19 | 29 | ALL DE LA CORNICHE | 5 | 180 | 500 | 582000€ | 3233€ |
2019-08-02 | 20 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 2709 | 505800€ | 4215€ |
2019-09-28 | 24 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 129 | 500 | 350000€ | 2713€ |
2020-11-05 | 32 | ALL DE LA CORNICHE | 9 | 383 | 500 | 678000€ | 1770€ |
2020-05-19 | 16 | ALL DE LA CORNICHE | 7 | 247 | 500 | 550000€ | 2227€ |
2020-11-02 | 38 | ALL DE LA CORNICHE | 6 | 329 | 2018 | 832800€ | 2531€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 62 | 575 | 282000€ | 4548€ |
2022-08-18 | 650 | RUE DE BOISSISE | 5 | 146 | 510 | 470000€ | 3219€ |
2019-06-17 | 26 | RUE DU MONT AUX LIEVRES | 4 | 97 | 500 | 170000€ | 1753€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 6 | 164 | 1020 | 360000€ | 2195€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DU MONT AUX LIEVRES | 3 | 78 | 500 | 301000€ | 3859€ |
2019-12-18 | 5 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 107 | 1010 | 311000€ | 2907€ |
2020-12-23 | 2 | PL DE LA HERONNE | 5 | 140 | 886 | 377700€ | 2698€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU MONT AUX LIEVRES | 3 | 70 | 670 | 290000€ | 4143€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 150 | 518 | 312500€ | 2083€ |
2020-06-29 | 20 | PL DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 116 | 1013 | 338000€ | 2914€ |
2021-01-15 | 11 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 116 | 1005 | 375000€ | 3233€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 377 | 260000€ | 4127€ |
2019-12-06 | 28 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 1054 | 335000€ | 3131€ |
2020-11-05 | 9 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 5 | 145 | 914 | 395000€ | 2724€ |
2020-10-16 | 155 | RUE DE BOISSISE | 8 | 202 | 578 | 300000€ | 1485€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 120 | 600 | 320000€ | 2667€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 98 | 500 | 440000€ | 4490€ |
2021-09-09 | 147 | RUE DE BOISSISE | 2 | 65 | 500 | 190000€ | 2923€ |
2022-07-26 | 3 | IMP DES COURLIS | 3 | 72 | 500 | 275000€ | 3819€ |
2021-02-16 | 23 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 986 | 315000€ | 2944€ |
2019-07-17 | 5056 | PARC DE LA VARENNE | 5 | 185 | 2000 | 315950€ | 1708€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DES SABLES | 4 | 108 | 948 | 351000€ | 3250€ |
2022-05-09 | 5062 | PARC DE LA VARENNE | 3 | 90 | 881 | 475000€ | 5278€ |
2020-05-13 | 11 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 4 | 107 | 993 | 339000€ | 3168€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU MONT AUX LIEVRES | 3 | 52 | 306 | 229990€ | 4423€ |
2019-10-17 | 292 | RUE DU CLOS DE L ABREUVOIR | 4 | 87 | 173 | 255000€ | 2931€ |
2020-09-17 | 31 | AV DE THUMERY | 4 | 113 | 1032 | 385000€ | 3407€ |
2022-01-25 | 5001 | LOTISSEMENT DE LA VARENNE | 6 | 175 | 1611 | 942000€ | 5383€ |
2021-10-28 | 300 | RUE DU CLOS DE L ABREUVOIR | 5 | 94 | 770 | 287500€ | 3059€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DES COURLIS | 5 | 80 | 181 | 385000€ | 4813€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 74 | 359 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-14 | 604 | RUE DE SEINE | 8 | 201 | 2833 | 1030230€ | 5126€ |
2021-06-24 | 352 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 100 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-31 | 526 | RTE DE PONTHIERRY | 3 | 64 | 428 | 90000€ | 1406€ |
2020-03-04 | 682 | RUE FERNAND LEGER | 10 | 222 | 1200 | 422000€ | 1901€ |
2020-09-02 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 165 | 500 | 364000€ | 2206€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 5 | 110 | 1008 | 342000€ | 3109€ |
2020-10-07 | 8 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 995 | 365000€ | 2517€ |
2019-09-06 | 5014 | LES PIERRES FRITTES | 3 | 110 | 370 | 135000€ | 1227€ |
2023-06-26 | 363 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 0 | 187000€ | 4675€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 4 | 116 | 915 | 350000€ | 3017€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES ROCHES | 6 | 122 | 504 | 332800€ | 2728€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 6 | 165 | 1007 | 380000€ | 2303€ |
2020-09-24 | 709 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 101 | 472 | 311550€ | 3085€ |
2020-06-25 | 10 | PL DES DAMES DU LYS | 7 | 183 | 993 | 402300€ | 2198€ |
2021-01-11 | 16 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 1062 | 336000€ | 2317€ |
2022-11-15 | 667 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 150 | 362 | 80850€ | 539€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 6 | 156 | 1003 | 373000€ | 2391€ |
2022-02-25 | 364 | RTE DE PONTHIERRY | 3 | 55 | 594 | 206000€ | 3745€ |
2022-03-18 | 476 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 90 | 1000 | 454850€ | 5054€ |
2021-06-11 | 340 | RTE DE PONTHIERRY | 7 | 232 | 560 | 435000€ | 1875€ |
2019-11-06 | 36 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 140 | 1157 | 340600€ | 2433€ |
2019-06-28 | 49 | AV DE THUMERY | 5 | 145 | 891 | 372800€ | 2571€ |
2020-11-26 | 22 | IMP DE LA VARENNE | 9 | 366 | 1500 | 639000€ | 1746€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 194 | 245000€ | 3451€ |
2022-01-28 | 223 | RUE DU CLOS DES POMMIERS | 5 | 88 | 307 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-28 | 51 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 926 | 460000€ | 2738€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 180 | 500 | 505950€ | 2811€ |
2023-04-26 | 396 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 45 | 912 | 150000€ | 3333€ |
2023-02-27 | 37 | RUE DES BOSSES | 3 | 77 | 516 | 305000€ | 3961€ |
2021-07-05 | 467 | RUE FERNAND LEGER | 2 | 72 | 492 | 235000€ | 3264€ |
2021-06-11 | 467 | RUE FERNAND LEGER | 2 | 72 | 492 | 400000€ | 5556€ |
2020-07-29 | 48 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 940 | 389000€ | 2315€ |
2022-11-21 | 443 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2022-01-21 | 459 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 169 | 357 | 432800€ | 2561€ |
2020-02-27 | 10 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 148 | 2176 | 596000€ | 4027€ |
2022-12-27 | 71 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 145 | 1122 | 409800€ | 2826€ |
2020-01-09 | 55 | AV DE THUMERY | 4 | 122 | 854 | 349000€ | 2861€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 106 | 500 | 440000€ | 4151€ |
2023-01-13 | 22 | RUE BROUARD | 11 | 395 | 2308 | 979000€ | 2478€ |
2023-05-04 | 258 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 100 | 500 | 317600€ | 3176€ |
2022-02-03 | 45 | PL DE BOURGOGNE | 6 | 168 | 1039 | 446000€ | 2655€ |
2021-06-22 | 148 | RUE DES BOSSES | 4 | 90 | 395 | 307000€ | 3411€ |
2020-10-03 | 15 | RUE BROUARD | 8 | 200 | 1000 | 950000€ | 4750€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 500 | 280000€ | 3544€ |
2023-05-05 | 349 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 51 | 600 | 230000€ | 4510€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE PONTHIERRY | 3 | 100 | 521 | 279000€ | 2790€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 120 | 893 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-11 | 13 | RUE BROUARD | 11 | 224 | 9380 | 1500000€ | 6696€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU DONJON | 5 | 138 | 404 | 285000€ | 2065€ |
2022-05-19 | 443 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 85 | 676 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-11 | 443 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 85 | 676 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES GRES | 6 | 140 | 500 | 386100€ | 2758€ |
2019-09-03 | 2 | RUE BROUARD | 6 | 180 | 407 | 690000€ | 3833€ |
2021-12-03 | 303 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 73 | 500 | 337700€ | 4626€ |
2020-03-02 | 16 | RTE DE PONTHIERRY | 5 | 89 | 531 | 245000€ | 2753€ |
2021-09-14 | 8 | RUE BROUARD | 3 | 58 | 241 | 390000€ | 6724€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 81 | 867 | 285900€ | 3530€ |